Aset (Daerah) Mangkrak

Baru-baru ini, ketika sedang berada di Kota Bandung, saya singgah di sebuah kafe yang belum satu tahun diresmikan. Kafe ini didesain sangat kreatif, untuk para milenial dan generasi Z. Mulai dari penataan ruangannya, model meja dan kursinya, lay out taman-tamannya, hingga aneka menu yang tersedia, hampir semuanya anak muda banget. Tempat ini ini bernama “Laswee Creative Space” (LCS), yang berlokasi di Jalan Laswi Nomor 1. Yang menarik, LCS ini sebelumnya adalah salah satu aset mangkrak selama bertahun-tahun milik Pemprov Jabar (Jawa Barat).

Kebetulan saya kenal dengan sosok di balik berdirinya LCS. Dia adalah Deddy Wahjudi, salah satu arsitek cukup terkenal di Bandung, yang berkaliber nasional-bahkan internasional. Dan salah satu desainnya saat ini digunakan untuk me-make over Monas di Jakarta. Saya kenal dengan dia, karena dia sebenarnya arek Malang asli. Lahir di Malang, dan bersekolah mulai SD hingga SMA di Malang.  Dia lalu kuliah di ITB, dan berteman akrab dengan Ridwan Kamil, yang pernah menjadi wali Kota Bandung, dan sekarang gubernur Jabar.

LCS, kata Deddy, dibikin sebagai area untuk melebur ide-ide berbagai komunitas. Sekaligus menjadi daya tarik baru di Kota Bandung. Diresmikan November tahun lalu oleh Ridwan Kamil. Kafe ini sekarang menjadi salah satu tempat nongkrong favorit anak muda di Kota Kembang itu.

Tempat ini cukup luas, bisa menampung hingga 300 pengunjung. LCS menyediakan pilihan retail space yang dapat diaplikasikan sesuai dengan kebutuhan para tenant. Ruang demi ruang yang ada di LCS dapat difungsikan sebagai toko, display, area kuliner, kedai kopi, studio, kantor, atau kebutuhan lain menyesuaikan dengan tema.

Areal LCS cukup luas. Berada di lahan 2.833 meter persegi. Dulu, di tempat itu terdapat bangunan milik Pemprov Jabar yang mangkrak selama bertahun-tahun. Oleh Pemprov Jabar, aset itu kemudian diberdayakan. Dikerjasamakan dengan pihak lain. Yakni kolaborasi antara Koperasi Bima Sejahtera Sentosa (BSS) dengan PT Olah Kelola Ruang. Di perusahaan, Deddy adalah komisarisnya. Deddy-lah yang mendesain LCS yang dulu adalah bangunan tua dan kusam, kini disulap menjadi tempat yang keren dan kekinian.

Memanfaatkan aset milik daerah yang mangkrak dan terbengkalai, merupakan anjuran dari Menteri Keuangan Sri Mulyani. Agar aset-aset, baik berupa barang, bangunan,  maupun lahan milik negara, dimanfaatkan atau dioptimalisasi dalam rangka memberikan manfaat lebih kepada masyarakat. Selain itu, juga bisa menambah pendapatan negara atau daerah.

Di Kota Kediri, ada sejumlah aset berupa bangunan dan lahan yang sudah bertahun-tahun dibiarkan mangkrak. Sampai hari ini. Setidaknya ada  tiga yang mangkrak. Yakni bekas gedung bioskop Jaya di Jalan Brawijaya, lahan eks-Pacific Motor yang ada di Jalan Stasiun, dan gedung pusat perbelanjaan yang berdiri di bekas Pabrik Gula di Jalan Urip Sumoharjo.

Ketika ngobrol dengan Wali Kota Kediri Abdullah Abu Bakar belum lama ini, saya sempat menanyakan soal aset-aset milik Pemkot Kediri yang mangkrak dan terbengkalai itu. Dia membenarkan soal aset-aset yang mangkrak tersebut.

Sebenarnya, dia siap untuk bekerjasama dengan pihak lain, dalam rangka memberdayakan aset-aset yang mangkrak itu. Tapi, kata dia, harus dikoordinasikan dulu dengan DPRD Kota Kediri.

Di antara aset-aset yang mangkrak itu, kata Abu, ada yang agak ruwet. Hal ini karena terkait dengan perjanjian kerjasama yang diteken oleh kepala daerah sebelumnya.

Jika Pemkot Kediri diibaratkan sebagai perusahaan, keberadaa aset berupa bangunan maupun lahan, adalah aset yang sangat berharga. Dan khusus untuk aset berupa bangunan, dalam ilmu keuangan ada nilai penyusutannya setiap tahun, yang itu dikategorikan sebagai biaya yang harus dikeluarkan. Ketika ada aset bangunan di sebuah perusahaan yang dibiarkan mangkrak, apalagi hingga bertahun-tahun lamanya, sungguh sangat lah rugi. Sebab, aset itu bukannya menghasilkan, tapi malah membuat keluar biaya setiap tahun.

Makanya, aset-aset yang mangkrak milik Pemkot Kediri itu, harus segera dioptimalkan. Harus segera dimanfaatkan. Agar bisa dinikmati kemanfaatannya oleh rakyat Kota Kediri. Dan agar bisa menyumbang pendapatan kepada daerah.

Tidak ada alasan untuk tidak segera mengoptimalkan aset-aset di Kota Kediri yang mangkrak itu. Apalagi, saat ini yang menjadi wali kota adalah pengusaha. Saya yakin, Mas Abu tahu, betapa ruginya aset-aset itu jika dibiarkan mangkrak. Ayo Mas Abu, gak usah kesuwen. (*)